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广州多家银行自5月17日起上调房贷利率加点，五年期以上首套房贷利率由3.0%上调至3.1%。此举或为了对冲LPR下降的影响，遵守房贷利率下限。市场预计本月20日LPR报价有望下调10个基点。

广州多家银行上调房贷利率加点，引发市场关注。广州日报全媒体记者从部分银行及房产中介获悉，自5月17日起，广州地区银行首套房贷利率从原有的LPR-60bp调整为LPR-50bp，这意味着五年期以上首套房贷利率将上涨10BP，由原来的3.0%上调至3.1%。

房产中介透露，合作银行已统一上调房贷利率10BP，自今日起，项目给客户的报价已按照3.1%的房贷利率计算。此外，有股份制银行人士表示，目前保持首套房贷利率为-60BP即3%，但如果20日LPR下降10BP，加点将只能调整为-50BP。

市场人士分析认为，此次房贷利率加点的上调，可能是为了对冲20日LPR可能下降的影响。银行此举或旨在遵守房贷利率3.0%的下限规定。

多数市场人士预计，本月20日LPR报价有望下调10个基点。这一预期源于中国人民银行行长潘功胜此前的表态。他曾在新闻发布会上表示，预计市场化利率传导将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。而5月8日，公开市场7天期逆回购操作利率已从1.50%调整为1.40%。

目前，与房贷关联的5年期LPR报价为3.6%。若5月20日LPR下调10个基点，按照LPR-60bp计算，房贷利率将为2.9%；而按照新调整的LPR-50bp计算，房贷利率则为3%。

值得注意的是，去年11月7日，广州曾执行房贷利率3.0%的下限。当时，广州多家银行将首套房贷主流利率从2.85%~2.9%上调至3%。

（文章来源：广州日报）