中办国办发布城市更新行动意见，房贷利率下行趋势明显
AI导读：
中共中央办公厅、国务院办公厅发布城市更新行动意见，目标到2030年取得重要进展。全国多地实施新建商品房“交房即交证”改革。4月全国首套房贷款平均利率为3.10%，房贷利率下行趋势明显。龙湖集团如期兑付债券，万科完成公司债赎回，为市场注入信心。
NO.1 中办、国办：到2030年，城市更新行动实施取得重要进展
5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，目标到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市人居环境将明显改善，经济业态更加丰富。此政策进一步明确财政与市场化资金协同路径，强化基建、公共服务板块的长期确定性。
点评：城市更新政策下，综合开发商和物管企业或将获得资本关注，但需警惕地方债务约束与项目回报周期。
NO.2 全国2200多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革
5月15日，自然资源部介绍，全国2200多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，覆盖800多万套新建房屋。该政策简化了抵押变更流程，直接减少过桥资金需求，尤其利好二手房市场及金融服务机构。
点评：“交房即交证”改革强化了不动产权益保障，优化了市场交易环境。
NO.3 4月全国首套房贷款平均利率为3.10%
融360数字科技研究院数据显示，4月全国首套房贷款平均利率为3.10%，环比下降52BP。广州和佛山首套房贷利率最低，为2.99%。
点评：房贷利率下行与“保交楼”政策协同，或强化高能级城市核心资产配置价值，但需关注区域分化风险。
NO.4 龙湖集团如期兑付“22龙湖03”债券
5月15日，龙湖集团如期完成“22龙湖03”债券兑付，5.2亿元资金已拨入专户。此次兑付后，龙湖集团2025年内已累计兑付境内公开债券约70亿元。
点评：龙湖集团的兑付进一步巩固了“零违约”信用记录，为房地产行业注入信心，展现了较强的现金流管控能力。
NO.5 “20万科04”公司债完成赎回并摘牌
5月15日，万科宣布“20万科04”公司债券赎回事宜，赎回金额为15亿元，赎回比例为100%。
点评：万科此次赎回体现了公司主动优化债务结构的策略，为行业流动性压力下的偿债能力提供了示范。
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
（文章来源：每日经济新闻）
郑重声明：以上内容与本站立场无关。本站发布此内容的目的在于传播更多信息，本站对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送邮件至yxiu_cn@foxmail.com，我们将安排核实处理。
