记者15日从中国自然资源部获悉，近年来，中国各地全力化解历史遗留问题，加速为民众办理不动产权证书，使一大批积压多年的历史遗留问题得到有效解决。

　　“小红本”关乎“大民生”。不动产权证为房屋所有者提供了法律保障，也是百姓心中的“定心丸”。在广州，市民孙小莉告诉中新社记者，她2023年初购得白云区元邦明月翡翠小区新房一套，但交房两三年房产证一直未办下来。原来，是开发商未交齐土地出让金所致。经过多方协调，去年房产证顺利办下来了。

　　广州市不动产登记中心主任杜俊指出，不动产登记受前端链条长、环节多影响，比如开发商需完成用地报批、规划验收、竣工验收、缴纳土地出让金等。前端环节未解决便可能导致后端办证困难。民众拿不到不动产权证，会影响落户、入学、融资等。广州市在解决这些问题时坚持“群众无过错即办证”原则，推动历史遗留问题化解。

　　在海南三亚，半岛云邸项目因违建、破产清算、竣工验收未通过等问题，400多户业主长期无法办理不动产权证。海南省自然资源和规划厅自然资源确权登记局局长陶双玉介绍，经相关部门集体会商，明确不将该项目资产纳入破产重整范围，并对加建、违建等问题依法查处，同时优化竣工验收模式，推动项目顺利验收。三亚市不动产登记中心开通“绿色通道”，目前已有370户业主获得不动产权证。

　　江苏宿迁中港雅典城项目因开发企业涉及5亿元人民币债务纠纷，部分在建土地被外地法院查封，导致400余套新交付房屋无法办理不动产登记。宿迁市自然资源和规划局局长王永介绍，针对此，相关部门会商，明确分工协作处置方案。经协商，查封法院同意解除查封并允许业主办理不动产权证书，目前业主已陆续办理。王永表示，宿迁已处理6个小区共计5600余户同类型历史遗留问题。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺在媒体座谈会上表示，历史遗留问题大多年代久远、错综复杂，化解难度大。若简单套用最新政策标准往往难以解决，需尊重历史、实事求是、因地制宜采取针对性举措。针对相关手续不完善、开发主体灭失、房地信息不一致等问题，2021年自然资源部制定相关政策文件，分类施策，打通问题化解路径，各地也出台化解政策。

　　胡善顺透露，不动产统一登记实施以来，中国累计化解历史遗留问题房屋2000多万套。特别是2024年以来，全国共化解长期积压的各类跨部门“硬骨头”问题340多万套，工作步入“快车道”。大量历史遗留问题得到有效解决，累计惠及5000多万民众。

　　自然资源部还推动实现“交房即交证”。全国2200多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，覆盖9万多项目、800多万套房屋，1800多万民众在领新房钥匙的同时领取了不动产权证书，有效防范新问题发生。(完)

（文章来源：中国新闻网）