AI导读：

5月15日，龙湖集团将“22龙湖03”兑付资金全额拨入偿债专户，总金额5.2亿元。龙湖集团坚守财务安全底线，多次提前或如期完成债券兑付，通过战略规划压降负债，提出经营性物业贷置换短周期信用债，债务管理成效显著。

　　房地产行业持续深度调整背景下，房企债务兑付信息依然是市场热点。5月15日，记者从独立信源处获悉，龙湖集团已将“22龙湖03”的兑付资金全额拨入偿债专户，总金额5.2亿元人民币，涵盖5亿元本金及2000万元利息。该债券于2022年5月发行，票面利息4%，行权日期为5月19日。

　　据悉，“22龙湖03”成功兑付后，龙湖在2025年内已累计兑付境内公开债券约70亿元，均为如期兑付。今年以来，龙湖多次提前或如期完成债券兑付。龙湖集团首席财务官赵轶表示，坚守财务安全是龙湖发展的底线，公司把公开市场不违约、履行所有债务安全兑付、银行贷款不逾期不展期作为首要原则。

　　针对2025年到期债务，赵轶称龙湖已做好清晰偿债计划。今年龙湖待归还的公开债务有三类：一是7、8月的国内信用债；二是年底到期的85亿元海外银团；三是中债担保债券，今年到期35亿元。龙湖会提前准备好偿还资金，并从三季度开始有序逐月归还。

　　龙湖集团早在2022年便开始通过战略规划压降负债，2023年进一步意识到仅靠压降策略不够，提出通过经营性物业贷置换短周期信用债，计划两三年完成债务结构切换。截至2024年底，龙湖有息负债规模降至1763亿，直接融资比例降至17%，银行融资占比为83%。

　　在坚持债务安全优先于增量投资的战略下，龙湖保持了一定投资强度，聚焦一二线核心城市。截至今年4月，龙湖共新增土地储备4宗，权益总对价约17.74亿元，新增项目分别位于上海、苏州、贵阳等地。公司业绩方面，截至4月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额220.8亿元。

（文章来源：财联社）