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5月14日，深圳罗湖区红岭中路法拍房以1.14亿元高价成交，溢价约3.8倍。该房源位于园岭地铁站附近，属罗湖区地王片区。近期深圳法拍房频现高溢价，楼市热点再现。

5月14日，深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层法拍房结束拍卖，成交总价高达1.14亿元，均价约3.42万元/平方米。该房源面积约为3333平方米，起拍价仅约2378万元，最终成交溢价约3.8倍。

图源：阿里法拍

此次法拍吸引了34人报名，超过6万人围观，竞价高达450轮。该房源位于园岭地铁站附近，属罗湖区地王片区，二手房成交均价约4.7万元/平方米。

据不动产登记信息查询，此房源已抵押给中国光大银行深圳分行，担保主债权达11.5亿元。值得注意的是，该房源土地使用年限仅剩约8年。

拍卖公告显示，此栋法拍房原为深圳市建设（集团）有限公司所有，该公司成立于1983年，是深圳市建筑施工的主力军。

尽管该房源为住宅楼，但用途为办公。过往深圳高溢价法拍主要集中在豪宅，此类办公用途且土地使用年限不多的楼宇遭哄抢并不多见。

图源：阿里资产平台项目评估报告

近期，深圳其他区域法拍房也频现高溢价，如宝安区、南山区等。中指研究院数据显示，1～4月全国法拍市场累计挂拍房源26.95万套，成交5.17万套，总金额831.4亿元，同比下降17.5%。

深圳同致诚数据显示，一季度深圳法拍房成交以住宅为主，占总成交套数的69.37%，南山区和福田区成交价溢价率较高。

深圳各区法拍成交套数和溢价率情况来源：深圳同致诚

（文章来源：每日经济新闻）