AI导读：

河南信阳住建局发布新规，明确新出让土地开发的商品房一律实行现房销售，成为近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。此举旨在稳定市场，明确新项目现房销售规则，传递积极信号。信阳新政意味着取消期房预售模式，开发商需适应现房销售。海南已实行现房销售超5年，全国多地也在积极探索。

　　中国网财经5月15日讯 继海南后，河南信阳全面落实现房销售新政。

　　近日，信阳住建局发布新规，明确新出让土地开发的商品房一律实行现房销售，这一举措被视为近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，信阳新政中心城区新出让地块推行现房销售，具有标杆意义。政策还提出“新老有别”原则，确保平稳过渡。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，信阳新政贯彻“新老划断”原则，稳定市场，明确新项目现房销售规则，传递积极信号。

　　信阳现房销售模式推进背后，与烂尾楼事件和房企债务违约事件紧密相关。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，信阳新政意味着取消期房预售模式，开发商需清醒认识现房销售模式。

　　海南自2020年3月后已实行现房销售超5年，成为首个落实现房销售的省份。全国多地也在积极探索推行现房销售，2022年末以来，已有超30个省(市)出台相关政策。

　　严跃进强调，信阳成为新一轮现房制度改革中首个全面推进现房销售的城市，市场影响深远。陈文静表示，推行现房销售是构建房地产发展新模式的重要内容，未来或有更多城市跟进。

　　在2025年全国住房城乡建设工作会议上，已强调大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管，现房销售成为构建房地产发展新模式的关键一环。(作者王晨曦)

（文章来源：中国网财经）