近日，一则关于“耗资10亿元潮汕豪宅‘英之园’将被强制拆除”的消息在网络上引发热议。5月9日，汕头市潮阳区人民政府发布强制拆除公告，认定占地超57亩的‘英之园’建筑系村民陈某彪非法占用集体工业用地建设，责令其45日内自行拆除，逾期将依法强拆。目前，陈英彪逾期未履行拆除义务，且该案行政复议和行政诉讼期限已届满。

英之园位于汕头潮阳区西胪镇西二社区，包含老式厝五座、楼房六座及凉亭、围墙等设施，总建筑面积超1万平方米。从汕头市自然资源局工作人员处了解到，已确认英之园违规占用土地的事实。但对于耗资超10亿元建设的传闻，工作人员表示需进一步核实。

据工作人员介绍，英之园并非传统意义上的豪宅，而是带有本地特色的居民楼，融合北京四合院与欧式别墅风格。园内包含4座四合院以及七栋后欧式别墅等。公开资料显示，英之园于2013年动工，采用潮汕传统格局。英之园主人陈某彪的身份神秘，具体职业、财富积累途径及社会关系网络均未披露。

社交平台上，多名自媒体博主探访拍摄英之园，引发网友热议。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次事件强化了土地用途管制导向，拆除是严格遵循土地用途管制原则的体现。北京金诉律师事务所主任王玉臣提到，非法占用集体用地建设住宅违反多项法律法规。

《中华人民共和国土地管理法》规定，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除。早在2020年9月，汕头市自然资源局潮阳分局就对英之园发布过通告，实施没收。2024年，汕头市自然资源局再次作出处罚决定，责令自行拆除并罚款。但陈某彪仍未履行相关义务，潮阳区政府将依法启动强制拆除程序。

严跃进提到，近年来，经商或公职退休人员利用资金优势或权力违规建房的情况屡见不鲜。拆除该建筑具有威慑性，可以防止此类违规行为。另据汕头安居客数据，汕头潮阳5月二手房价格均价为6902元/平方米，环比下跌5.54%；新房销售均价为8514元/平方米。

（文章来源：每日经济新闻）