AI导读：

今年前4个月，约四成商业零售企业面临营收增长考验。自2024年以来，零售商业物业交易热度回升，一季度成交总金额达448亿元。办公物业最受欢迎，综合体及零售物业也备受关注。观点指数对核心商业城市购物中心进行了综合评估，50个项目入选卓越表现研究成果。

　　在房地产投资领域，商业地产一直是备受关注的板块。特别是在新消费时代的激烈竞争中，如何成功打造商业项目，成为众多开发商面临的重要课题。

　　5月13日，深圳举办的2025观点购物中心暨零售消费峰会上，观点指数研究院发布了《表现力指数·2025购物中心暨零售消费发展报告》。报告显示，今年前4个月，观点指数样本零售企业中，约有四成面临营收增长的挑战。观点指数分析指出，这与当前市场环境密切相关。在消费增长不明显且存量竞争加剧的背景下，企业对推动新项目入市持更为审慎的态度。然而，样本企业也在积极探索新的业务方向，存量资产改造和非标准化项目成为热门关键词，有望成为未来新的增长点。

　　数据表明，自2024年以来，零售商业物业的交易热度有所回升。今年一季度，国内共完成71宗商业地产大宗交易，成交总金额高达448亿元。其中，办公物业依然是最受欢迎的交易资产类别，交易金额占比达到41%。综合体及零售物业也备受关注，分别占比16%和10%。观点指数认为，交易热度的上升与当前市场环境密切相关。促消费政策以及对外免签措施的实施，有效稳定了消费市场的基本面，增强了投资者对零售资产的投资信心，从而推动了大宗交易的成交。

　　据悉，观点指数对北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、长沙等核心商业城市的超100个购物中心项目进行了综合评估，评估指标包括营运、品牌、管理、创新等综合实力。最终，上海恒隆广场、深业上城、深圳万象城等50个购物中心入选“表现力指数·2025购物中心综合实力卓越表现50”研究成果。

（文章来源：证券时报网）