AI导读：

中指院发布4月中国住房租赁企业规模排行榜，TOP30企业累计管理房源量达189.7万间，环比微增。但租房需求回落，重点城市住宅平均租金小幅下跌。同时，住房租赁融资继续稳步推进，REITs首发方面有新进展，百亿公募REITs专项投资基金设立。

日前，中指院发布了4月中国住房租赁企业规模排行榜。数据显示，TOP30企业的开业规模入榜门槛维持在14847间，累计管理房源量达到189.7万间，较上月增加约0.9万间。然而，随着住房租赁行业步入淡季，租房需求有所回落，重点城市的住宅平均租金出现小幅下跌。50城的住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%。

△ 开业及管理规模数据

从排行榜的企业分类来看，房企系住房租赁企业与地方国企系仍然占据市场的主导地位，同时，创业系与酒店系也是一股不可忽视的力量。值得一提的是，住房租赁融资工作正在稳步推进。在租赁住房REITs首发方面，继3月底华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT获批后，4月经历了询价、发售等环节，该REIT于4月25日正式生效。此外，首程控股与多家险资机构携手设立了百亿公募REITs专项投资基金，该基金的目标规模为100亿元，首期规模已超过50亿元，是目前市场上单只规模最大的公募REITs专项投资基金。

（文章来源：广州日报新花城，关键词：住房租赁、REITs、房企系、租房需求）