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上海徐汇滨江的绿城潮鸣东方项目以近70亿元销售额刷新市场热度。2025年上海新房市场供不应求，热门项目认购火爆。房地产市场在政策优化与市场信心修复下呈现结构性回暖，土地市场成新房项目风向标。

新华财经上海5月12日电（谈瑞）5月11日，上海徐汇滨江的绿城潮鸣东方项目，以近70亿元销售额、单日售罄的战绩，刷新上海高端住宅市场热度。均价19.5万元／平方米，单套总价5000万元起步，120套房源获191组有效认购，认购率160%，触发5年限售。

据新华财经统计，2025年上海新房市场已有21个项目认购率超100%，呈现供不应求局面。热门项目多位于优越区位，配套完善，强调创新设计和品质提升。如普陀的越秀·苏河·和樾府、杨浦的北京城建·国誉府等。2月起，市场热度上升，浦东前滩公馆、浦开云璟等项目认购火爆。3月，浦发莲园、象屿联发·金海汀雲台等凭借产品力受追捧。4月，浦东翡雲悦府刷新年内最高认购率。

上海房地产市场稳健，政策优化与市场信心修复双重驱动下，呈现结构性回暖。中指研究院程宇表示，商品住宅成交数据印证市场韧性，中高端改善项目成行情主力，“好房子”认可度走高。

土地市场成新房项目“风向标”。2025年上海土拍市场热度蔓延至次核心区及五大新城，优质土地受追捧，地价攀升。开发商激烈争夺核心地块，强化购房者“买涨”心理，形成正循环。

（文章来源：新华财经）