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李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目御翠园再度降价，高层和别墅项目均大幅降价，价格下降近百万。此次降价旨在赶在交房前清掉未售出房源，并提供装修和差价补贴方案补偿老业主。

　　李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园再度降价，七折抛售，价格下降近百万，引发市场关注。

　　据财联社报道，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目近日推出新一批房源，高层项目均价已降至7万元/平方米，总价最低980万元起，相比去年开盘价格下降近百万。

　　此次降价不仅限于高层户型，御翠园的别墅项目价格也进行了调整。别墅面积最小的户型为345平方米，降价后总价2900万元起，单价在8.5万元-8.6万元之间，而之前总价在3200万元-3300万元左右。

　　为补偿去年高价购房的老业主，御翠园提供了两种补偿方案：一是补装修，按每平方米固定价格进行装修；二是补差价，根据不同户型给予80万-100万元不等的补贴。

　　据悉，此次降价旨在赶在6月份交房前，将未售出的房源全部清掉。交房后，高层户型的价格预计将恢复到原先8万元/平方米左右的水平。

　　御翠园并非首次推出特价房。2024年10月底，该项目曾以7.6折推出50套特价房，价格比附近二手房还低。

　　公开资料显示，御翠园所在姚家园项目地块由长实集团内地房地产业务运作平台和记黄埔于2001年以7亿元拿下，楼面价约1750元/平方米。经过多年开发，项目价格已大幅上涨，但仍面临销售压力。

　　此次降价行动表明，李嘉诚旗下企业在北京市场的销售策略正在调整。此前，李嘉诚在中国多个城市如香港、上海和东莞都已大幅折扣出售新房，而北京一直是个例外。如今，北京御翠园的折扣已与其他城市拉平。

（文章来源：界面新闻）