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李嘉诚旗下御翠园项目在北京降价促销，高层和别墅项目价格均下调，引发市场关注。开发商提供补装修和补差价两种补偿方案给老业主。此次降价旨在清掉未售房源，北京折扣已与其他城市拉平。

　　李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园再度降价，七折抛售，价格下降近百万，引发市场广泛关注。

　　据财联社报道，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目近日推出新一批房源，高层项目均价已降至7万元/平方米，总价最低980万元起，相比去年开盘价格下降近百万。

　　不仅如此，御翠园的别墅项目价格也进行了下调。别墅面积最小的户型为345平方米，降价后总价2900万元起，单价在8.5万元-8.6万元之间，较之前总价3200万元-3300万元的水平有显著下降。

　　为补偿去年高价购房的老业主，御翠园提供了两种补偿方案：一是补装修，按每平方米固定价格进行；二是补差价，根据户型给予80万-100万元不等的补贴。

　　此次降价的原因据说是想在交付前将未售房源全部清掉。6月份交房后，高层户型的价格有望恢复到原先的8万元/平方米左右。

　　御翠园并非首次推出特价房。2024年10月底，该项目曾以7.6折推出50套特价房，价格比附近二手房还低。

　　公开资料显示，御翠园所在地块由长实集团内地房地产业务运作平台和记黄埔于2001年以7亿元获得，楼面价仅1750元/平方米。经过多年开发，该项目如今终于迎来降价促销。

　　此次降价不仅体现了市场变化，也反映了李嘉诚旗下企业在北京房地产市场的策略调整。此前，李嘉诚在中国多个城市如香港、上海和东莞都以大幅折扣出售新房，而北京一直是个例外。如今，北京的折扣已经与其他城市拉平。

（文章来源：界面新闻）