AI导读：

5月9日，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》，计划供应商品住房用地240-300公顷，建设筹集保障性租赁住房5万套，竣工保障房8万套，旨在巩固房地产市场稳定态势，推进住房高质量发展。

　　5月9日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2025年北京市住房发展年度计划》，旨在巩固房地产市场稳定态势，推进住房高质量发展。

　　计划中明确，2025年将供应商品住房用地240公顷至300公顷，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。此外，将加快“好房子”建设步伐，提高刚性住房需求保障水平，满足改善性住房需求，并深入推进城市更新行动，实施500个老旧小区综合整治，老楼加装电梯完工600部，物业管理服务水平也将持续提升。

　　图片来源：北京市住房和城乡建设委员会网站

　　该《年度计划》围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等八个方面，提出了具体举措。在优化住房用地供应方面，将合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地，并加大站城融合力度，优先在轨道站点周边开发建设。

　　为持续推进房地产市场回稳向好，北京市将加快“好房子”建设，并加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期。同时，加强商品房项目风险监测预警，全面实行房地产开发贷款“白名单”机制，强化商品房预售资金使用监管。

　　在规范发展住房租赁市场方面，北京市将支持专业化住房租赁企业发展，健全多层次租赁房源供应体系。此外，还将加大住房保障力度，通过新建、改建、转化等方式，建设筹集保障性租赁住房，并抓好专项配租工作，帮助新市民、青年人解决阶段性住房困难。

　　北京市还着力提升住房质量，深入推进新建住宅项目质量监管专项治理，对在施住宅项目强化过程质量监管。同时，大力推进城市更新行动，加强闲置土地盘活利用，完善分类实施机制，加快实施老旧小区改造。

　　此外，北京市将持续优化物业管理服务体系，发挥物业服务综合评价作用，推动物业服务覆盖更多老旧小区，并提升物业管理服务规范化水平。在住房公积金方面，将持续加大租房提取支持力度，推进直付房租业务，优化贷款服务，加大对绿色建筑和多子女家庭购房的支持力度。

（文章来源：中国证券报）