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5月9日，北京市怀柔区推出一宗宅地，北京建工以底价3.59亿元摘得。近一年来，北京土地供应超九成集中在城六区和轨道交通节点区域。怀柔区此次供地是时隔14个月后再度供地，且是首个明确提及提升得房率的地块，楼市房产市场新动向值得关注。

5月9日，北京市怀柔区在核心区域推出一宗宅地，吸引了市场广泛关注。北京建工以底价3.59亿元成功摘得该地块，这是怀柔区时隔14个月后再度供地。

《中国经营报》记者了解到，近一年来，北京全市新增土地供应超九成都集中在城六区和轨道交通节点区域，远郊四区占比仅约5%。怀柔区此次供地动向及其后续市场表现备受瞩目。

值得注意的是，该宗地块是北京土拍挂牌文件中首个明确提及提升得房率的地块，业内认为这反映出北京市“好房子”建设标准正在逐步向远郊地区延伸。这一地块位于怀柔区HR00-0103-6012，用地规模1.61公顷，地上建筑规模2.17万平方米，起始价3.59亿元。

地块位于怀柔区核心位置，四周边界清晰，交通便利。地块内北侧预留1条宽度不小于12米的街坊路，与地块东侧现状街坊路连接。该地块在交通、生态、商业、医疗教育等方面均具备显著优势，形成15分钟生活圈。

北京建工底价摘得该地块，这与其优越的区位和配套资源密不可分。地块西侧距离怀柔水库约1.5公里，东邻怀柔城市森林公园，生态环境优美。商业配套依托兴怀大街沿线的怀柔万达广场、京北大世界等商业综合体，医疗教育设施完善。

此次怀柔区供地，是北京市年内第三轮供地中首个上架项目，地块鼓励精细化户型设计，提升得房率，打造高品质住宅。中指研究院土地市场研究负责人指出，这一要求折射出北京市“好房子”建设标准正在逐步向远郊区延伸的实践动向。

对于北京建工而言，该地块将为其带来新的发展机遇。然而，当前北京远郊新房市场面临供应稀缺与需求分化的双重特征，项目能否成功，仍需观察产品定位与市场需求的匹配度。

（文章来源：中国经营报）