AI导读：

5月9日，上海迎来2025年第四批次土地拍卖，出让的4幅地块最终2幅溢价成交，2幅底价成交，总金额97.09亿元。保利置业、中国铁建等央企国企积极参与，彰显了对上海楼市的信心。土地市场回暖，有望带动房地产市场加快筑底企稳。

5月9日，上海迎来2025年第四批次土地拍卖，共出让4幅地块，最终2幅地块溢价成交，2幅地块底价成交，总金额高达97.09亿元。保利置业、中国铁建等央企国企积极参与，溢价拿地，彰显了对上海楼市的坚定信心。

作为全国土地市场的风向标，上海此次土拍单日成交金额逼近百亿元，无疑将对其他一线城市及长三角城市群产生积极影响。土地市场的回暖，有望进一步推动房地产市场筑底企稳。

上午，杨浦区N090602单元L4-02地块吸引了5家房企竞逐，经过72轮激烈报价，保利置业以约42.41亿元竞得，溢价率高达26.3%。同时，中国铁建以总价约24.71亿元斩获松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%。

下午出让的地块中，虹口区C080101单元hk196-08地块、hk196-06地块以及青浦区QPS5-0001单元36b-01地块分别以底价被上海北外滩（集团）有限公司和保利发展摘得。

业内专家指出，上海土拍市场热度分化，中心区域地价具备向上突破空间，但房企需具备清晰区位认知和强大产品力。此外，近期一系列金融支持政策的发布，如降低个人住房公积金贷款利率等，进一步提振了市场信心，促使房企拿地更加积极。

本次土拍再次印证了中心城区与郊区结合、优先供给优质土地的供地特征有助于提升市场热度。未来，随着土拍市场热度传递至楼市，叠加优质项目入市及政策优化，上海楼市稳态将得到持续巩固。