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5月9日，上海第四批次土地拍卖结束，四宗地块成交额达97亿元。杨浦区东外滩与松江新城东区地块高溢价成交，央企国企成拿地主力。土拍热度将传导至楼市，巩固上海房地产市场稳定发展态势。

5月9日，上海第四批次土地拍卖圆满结束，四宗地块总成交额高达97亿元，彰显了土地市场的蓬勃生机。杨浦区东外滩地块与松江新城东区地块分别以26.3%和20.42%的高溢价率掀起竞拍热潮，而虹口区四川北路多用途组合用地与青浦北部地块则以底价顺利成交。本次出让土地总面积10.1万平方米，规划总建筑面积达23.7万平方米，央企与国企成为拿地主导力量，进一步增强了市场信心。

核心地块竞争激烈，保利置业斥资42.41亿元成功竞得杨浦区东外滩地块，成交楼面价高达80199元/平方米，溢价率更是达到了26.3%。该地块凭借稀缺江景资源，以及便捷的交通与丰富的教育资源，吸引了众多房企的目光。区域新房市场同样火爆，多个项目去化迅速，进一步验证了板块价值。

中铁建则以24.71亿元的价格成功斩获松江新城东区地块，楼面价为25288元/平方米，溢价率为20.42%。作为松江五大新城的核心区域，该地块未来入市将有效填补区域高品质住宅的空白。

虹口区四川北路多用途组合用地由北外滩集团底价竞得，而保利发展也再次布局青浦北部，以底价8.4亿元竞得重固镇地块。这两宗地块的成交，将进一步推动区域发展。

本次土拍吸引了9家企业参与竞拍，其中6家央企、2家国企与1家港资企业同台竞技。中指研究院上海数据中心总经理张文静表示，上海“中心城区与郊区协同供地、优先释放优质地块”的策略，将持续激发市场活力。随着土拍热度的传导，叠加政策利好与优质项目的入市，上海房地产市场的稳定发展态势将得到进一步巩固。

（文章来源：上观新闻）