多重重磅利好下，5月楼市迎来开门红。5月7日9时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。楼市、金融双重利好消息叠加，市场信心显著增强。

中国人民银行行长潘功胜在新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。此外，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这些金融政策为楼市注入了强劲动力。

截至5月7日收盘，A股三大指数集体上涨，上证指数涨0.80%，深证成指涨0.22%，创业板指涨0.51%。金融与房地产板块携手走强，成为带动股指上涨的主要力量。在政策的推动下，楼市与金融市场形成了良性互动。

“五一”前夕，多地为激发市场活力，推出“好房节”“购房季”等促销活动，进一步降低购房门槛，提振市场信心。同时，《住宅项目规范》的实施也为改善型产品带来更多关注，购房需求有所抬头。

据多家机构监测，北京、上海、广州、杭州、武汉等一线及强二线城市在新房网签方面出现明显放量，二手房市场也同步升温。在这轮行情中，保利发展等头部房企凭借对好房子逻辑的前置布局与兑现能力，成为红五月中的关键变量。

红五月开局爆单

在政策信号密集释放的“小阳春”，房地产市场迎来了一波资金与信心的双重托底。据58安居客云洞察数据显示，2025年“五一”假期，全国新房线上找房日均热度环比节前五天上涨约3.9%。

中指研究院高级分析师孟新增观察到，“五一”假期期间，多地推出促销活动，叠加特价房、消费券等手段，带动局部市场需求释放。北京、上海等一线城市新房网签量也同步增长，市场出现阶段性回暖。

保利发展在多个城市跑出逆市热销的节奏，如石家庄裕华天珺项目五天成交149套、销售额突破3亿元。南下至上海，保利发展三盘齐动，销售额近200亿元。广州、海南、成都等地亦有同步响应，保利发展表现抢眼。

中指研究院市场形势及企业研究成果分享会上指出，房企普遍聚焦“好房子”逻辑，推动产品和服务双重迭代。保利发展作为稳健派代表，其“好房子”战略得到了市场的广泛认可。

“好房子”领跑市场

5月1日起，《住宅项目规范》正式落地，划定了新建住房的底线，被视为改善型需求崛起背景下，“好房子”进入强监管时代的重要信号。保利发展等头部房企正在率先回应市场的结构性变化。

保利发展通过“产品+服务”双轮驱动，实现规模与口碑的协同增长。其全年交付数据显示，2024年实现竣工面积3257万平方米，交付房源16.5万套，兑现能力持续强化。

在市场剧烈分化的2024年，保利发展的表现更显出其对节奏和风险的精准把控。对于保利发展而言，品质兑现是全流程能力输出，构成长期价值的分水岭。政策端的进一步介入也成为推动市场企稳的关键力量。

5月7日，央行宣布降准降息政策，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政策组合拳具备明显的数量型、价格型与结构型政策特征，有助于减轻刚需购房者负担，推动市场回暖。

克而瑞研究中心认为，5月楼市将延续止跌企稳趋势，“好房子”助力住房消费需求释放，尤其是针对优质产品集中入市的城市，整体新房成交还有进一步放量的空间。

（文章来源：时代周报）