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5月9日上海举行今年第四批次供地，共出让4宗地块，吸引9家企业参拍，最终4宗地块全部成交，共揽金97.09亿元。杨浦区东外滩地块成为焦点，溢价率高达26.3%。上海本次土拍再次印证中心城区与郊区结合供地特征，未来楼市稳定态势将得到进一步巩固。

上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。5月9日，上海举行今年第四批次供地，共出让4宗地块，起始出让总价高达84.1亿元，平均起始楼面价达35482元/平方米。此次土拍吸引了9家企业参拍，包括6家央企、2家国企和1家港资企业，最终4宗地块全部成交，其中2宗溢价20%以上，共揽金97.09亿元。

杨浦区东外滩地块成为今日焦点。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地等多家房企参与竞价。经过激烈角逐，保利置业最终以42.41亿元竞得该地块，溢价率高达26.3%，成交楼面价达80199元/平方米。

分析师指出，杨浦区东外滩地块的地段优势和周边项目的良好销售业绩，是引发多家实力房企激烈角逐的主要原因。东外滩地块距复兴岛和黄浦江直线距离均较近，可近距离享受一江一岛景观。

据中指院上海数据总经理张文静介绍，东外滩地块周边新房市场表现强劲，如合生创展·缦云上海和中建壹品·外滩源著等项目销售情况良好。此外，杨浦区近期推出的人才吸引举措，也将带动其住房需求的增长。

松江新城东区地块同样受到关注。该地块吸引了保利发展等多家房企参与竞拍，最终由中铁建以24.71亿元的价格拍下，溢价率20.442%。虹口区四川北路多用途组合用地位置优越，但因涉及历史建筑的保护性开发，最终以底价成交。

上海本次土拍再次印证了中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。未来，随着土拍市场热度传递至楼市，叠加优质项目入市和政策持续优化，上海楼市稳定态势将得到进一步巩固。

据中原地产监测数据，4月上海楼市成交出现回调，但五一长假期间成交增加。中原地产高级研究经理卢文曦表示，上海中高端改善类产品销售数据良好，一些区域内稀缺的新盘受到市场关注。

（文章来源：财联社）