AI导读：

多地包括深圳同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，旨在刺激楼市活力。调整后利率具体为五年以下首套房2.1%，二套房2.525%；五年以上首套2.60%，二套3.075%。此举有助于提升公积金贷款积极性，支持刚需和改善性购房需求，楼市回暖信号明显。

据深圳市住房公积金中心消息，5月8日起，根据央行决策，深圳同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，此举旨在刺激楼市活力。

调整后，深圳个人住房公积金贷款利率为：五年（含）以下首套房利率降至2.1%，二套房利率为2.525%；五年及以上首套利率为2.60%，二套房利率为3.075%。

第三方房产中介机构研究院测算显示，新利率下，以首套二孩家庭为例，纯公积金贷款209万，等额本息还款，新政实施后将累计节省利息9.94万元，对购房者而言是一大利好。

除深圳外，北京、上海、长沙、西安、郑州、南京等地也已相继发布下调个人住房公积金贷款利率的公告，形成全国性趋势。

5月7日，中国人民银行正式发布通知，决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率，具体调整幅度与深圳一致，旨在缩小公积金贷款与商业贷款之间的利率差距，提高公积金利用效率。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，前期楼市降温导致公积金池水位上升，为降低利率提供了条件。此次调整有助于提升公积金贷款积极性，支持刚需和改善性购房需求。

贝壳研究院指出，深圳贷款比例逐渐回升，首次置业和普通换房置业入市积极，显示出市场对房贷的依赖程度较高。2024上半年，贷款方式购房比例达77%，平均贷款成数为64%，创2019年以来半年度新高。

此外，深圳新房市场正在积极修复。据统计，2025年一季度深圳一手住宅网签总量达11741套，同比增长82.5%，月均成交近4000套，显示出市场回暖迹象。

（文章来源：21世纪经济报道）