AI导读：

5月7日，上海市公积金管理中心宣布公积金贷款利率下调，首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.1%和2.6%。降息举措旨在减轻房贷负担，已购房者明年起享受新利率。

　　5月7日，上海市公积金管理中心发布重要通知：依据中国人民银行决策，自2025年5月8日起，对5年以下（含5年）及5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整至2.1%及2.6%，同时，二套房的公积金贷款利率也相应下调，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.525%和3.075%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对此进行解读，指出公积金政策历来备受市场瞩目，此次调整旨在更有效地发挥公积金贷款的惠民及促进消费作用。降息举措有效缩减了公积金贷款与商业贷款之间的利差，使公积金政策能更好地服务于广大民众。

　　对于广大市民而言，公积金贷款利率的下调无疑将进一步减轻房贷负担。以100万元贷款本金、30年还款周期为例，采用等额本息还款方式的首套房公积金贷款，降息前月供为4136元，降息后则降至4003元，月供减少了133元，还款总额（本金+利息）由原本的149万元减少至144万元，节省成本达5万元。

　　那么，已购房并正在使用公积金贷款的市民能否享受这一新政策呢？据上海市公积金管理中心透露，2025年5月8日（含）后发放的个人住房公积金贷款将执行新规。而在此前已发放且未到期的个人住房公积金贷款，则从2026年1月1日起按新规执行。

　　换言之，目前已办理公积金贷款的购房者无需担忧，明年即可按照新的利率执行，享受降息带来的实惠。对于在政策发布日当天申请公积金贷款但尚未发放的购房者，则将按照最新标准执行。

（来源：上观新闻，楼市房产利率调整引关注）