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5月7日，国务院新闻办介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”情况，发布多项重磅房地产政策，包括降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、下调政策利率带动贷款市场报价利率（LPR）下行等，助力楼市房产市场稳定发展。

　　新华财经上海5月7日电 （谈瑞）5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”情况，多项重磅房地产政策发布，包括降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、下调政策利率带动贷款市场报价利率（LPR）下行等，助力楼市房产市场稳定发展。

　　政策明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。此举将有效减轻购房者负担。

　　据机构测算，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，政策后为4003元，月供减少133元。同时，总还款金额（本金+利息）从148.9万元减少至144.1万元，节省4.8万元。

　　以上海为例，此次调整后，公积金与商业贷款利差进一步拉大。当前上海首套商贷利率为3.15%，公积金利率低0.55个百分点至2.6%，凸显其普惠性。

　　此外，央行下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%降至1.4%，预计带动5月LPR同步下行约0.1个百分点，进一步促进楼市复苏。

　　“个人按揭贷款政策有望进一步放宽。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年房贷政策宽松，首付门槛低、房贷利率低、额度充足、贷款便捷，叠加公积金降息，金融支持购房消费动力十足，助力二季度住房消费。

　　政策发布前，上海房地产市场已呈现“金三银四”行情。同策研究院数据显示，3月上海31个项目结束认购，4个项目触发积分；4月市场情绪持续向好，多个核心区高端住宅项目超额认购，二手房网签成交达2.34万套高位。

　　业内人士指出，此轮政策利好主要聚焦住房贷款，降低利率为购房者减负，维持市场向好趋势，提振住房消费。

（文章来源：新华财经）