AI导读：

今年“五一”假期，上海楼市热闹非凡，多个楼盘吸引了大量购房者前来认购，市场活跃度显著提升。徐汇滨江、浦东新杨思等地楼盘认购率居高不下，显示出楼市需求的旺盛。然而，冷热分化格局依然存在，购房者需保持理性。

　　今年“五一”假期，上海楼市热闹非凡，多个楼盘“火力全开”，吸引了大量购房者前来认购，市场活跃度显著提升。

　　徐汇滨江的绿城潮鸣东方项目，自推出以来备受瞩目，其地块曾创下全国最高单价出让纪录。此次推出的120套住宅，共吸引了200组客户认购，认购率高达167%。

　　浦东新杨思的翡雲悦府项目同样表现不俗，160套住宅吸引了509组客户认购，认购率高达318%。这是该项目第二次推出房源，4月份首次开盘时，曾吸引近1000组客户认购，认购率高达412%，一度成为今年以来上海认购人数最多、认购率最高的楼盘。

　　浦东北蔡的国贸中国铁建·西派海上项目也推出了82套住宅，认购客户超过190组，认购率达到232%。闵行梅陇的安高申陇院项目，224套房源吸引了295组购房者认购，认购率为132%。

多个楼盘人头攒动，看房热潮涌动。

看房热潮持续，多个楼盘人气爆棚。

　　在新房销售中，当认购率超过100%时，意味着该楼盘需求大于供给。多个楼盘认购率破百，让这个“五一”假期楼市显得尤为火热。实际上，这种热潮正是延续了上海楼市4月份的整体活跃度。

　　据上海市房地产交易中心数据显示，今年4月份，上海新开盘项目认购稳定，在售项目销售良好，总体符合“金三银四”的市场运行规律。当月，一二手住房合计成交231万平方米，同比增加21%。4月份以来，新房“日光盘”现象依然屡见不鲜。

　　然而，在这一片暖意之中，上海新房市场冷热分化的格局依然存在。部分楼盘销售面临压力，与热销楼盘形成鲜明对比。

　　深入分析“五一”热销楼盘，不难发现它们的成功之道。一是占据优越区位或所在板块潜力较大，如绿城潮鸣东方和翡雲悦府所在地块，在土拍时就引得众多房企角逐。二是凭借创新设计和产品品质提升性价比，满足购房者多样化需求。

　　如今的上海新房市场，优质资产凭借稀缺属性持续受到追捧，刚需产品依靠高性价比赢得市场青睐。

　　尽管市场走势向好，预期逐渐回暖，但购房者仍需保持理性，结合自身实际需求谨慎购房，切勿盲目跟风。

（文章来源：上观新闻）