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上海楼市在多方合力下，“金三银四”表现抢眼，二手房与新房市场均热度不减。4月二手房成交量同比上涨28%，新房多个项目开盘即售罄。市场供需两端良性互动，推动楼市健康发展。5月有望延续强劲需求态势。

　　界面新闻记者 | 王婷婷

　　多方合力下，上海今年楼市“金三银四”成色十足，“小阳春”完美收官，二手房与新房市场均表现出色。

　　4月以来，上海楼市表现抢眼，新盘接连触发积分和“日光”，二手房周末单日成交多次突破一千套，热度不减。“小阳春”的到来，为上海全年楼市发展奠定了坚实的基础。

　　数据显示，4月上海二手房成交量达到23506套，同比去年4月上涨28%，纯住宅成交量超过2.07万套。其中，有5个交易日二手房成交突破千套，单日最高签约量达1419套。

　　值得注意的是，自2024年4月起，上海二手房交易量已连续13个月同比增长。政策调整后，市场迎来多个增长高峰。

　　新房市场同样延续了“金三”的热度，4月上海多个项目开盘即售罄。例如，翡雲悦府、象屿苏河琹庐和普发·莲园等项目均在开盘当日实现“日光”。

　　据中指研究院统计，上海在新房改善项目入市带动下，4月份新房价格环比上涨0.61%，位居百城前列。

　　上海市房管局统计数据显示，今年4月，上海市一、二手住房合计成交231万平方米，同比增加21%，总体符合预期。

　　二手住房市场尤为活跃，4月成交面积同比增加32%，达到2022年以来同月最高值。新房市场也保持稳定，认购与销售情况良好。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，在利好消息的加持下，各方都为“五一”假期做好营销铺垫。新房供应爆量，多个高价项目入市。

　　“五一”前，上海新房入市面积达到28.87万平方米，环比增加近10倍。其中，新杨思板块的“地王”项目翡云悦府触发积分制，对市场信心再次提振。

　　5月以来，楼市热度持续攀升。多个项目如国贸中国铁建·西派海上、绿城潮鸣东方等均触发限售或积分制。

　　易居研究院副院长严跃进认为，市场供需两端良性互动，开发商推盘节奏与购房者置业需求有效对接，共同推动楼市健康发展。

　　整体来看，上海楼市在经历了“金三银四”及“五一”假期看房热潮后，5月有望延续强劲需求态势。成交量增长、价格回升及土地市场活跃将提振市场信心，为全年楼市稳健发展筑牢根基。

（文章来源：界面新闻）