广州日报讯 （全媒体记者刘丽琴）这个“五一”假期，广州楼市热度飙升。综合多家机构和房企发布的统计数据，新房成交量较去年同期显著增长。记者现场探访发现，与4月以刚需买家为主不同，改善型买家在“五一”期间更为活跃，不仅高端项目到访量大增，甚至出现“顺道购房”的热潮。业内人士预测，随着高性价比好房产品的持续入市，广州楼市热度有望延续4月以来的上升趋势。

【楼市热点】市况：新盘多样选择激发改善型买家热情

　　“五一”假期结束后，多家房企公布了假期销售业绩。数据显示，广州楼市整体热度和成交量均优于去年同期。以网签数据为例，今年5月1日至5日，广州新房网签量达347套，而仅前四天就已超过345套，远超去年同期水平。

　　广州贝壳数据显示，截至5月5日下午，新房成交量突破1700套，同比大幅增长。保利、越秀、中海等房企旗下项目来访量和认购额均创新高，其中保利天曜等项目现场排队长龙，显示出改善型置业的强劲需求。

　　记者探访发现，天河、海珠、白云、番禺等区域的新推项目人气旺盛，尤其是中心区的改善型楼盘，到访和认购均十分火热。与三四月相比，刚需置业者占比有所下降，改善型置业比例有望进一步上升。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，改善型楼盘交易活跃，一方面得益于供给端优质产品的推动，另一方面受益于好房子政策的落地和新房定价优势。

【后市展望】超20个新盘密集入市，楼市热度望持续

　　5月，新房市场继续呈现“缩量提质”态势。随着好房子政策的深入实施，居民对高品质、优户型、完善配套和高性价比项目的需求日益增强。克而瑞数据显示，重点城市刚需、改善、高端房源占比分别为37%、47%和16%，改善型房源成为供应主力。

　　广州中原地产研究部统计显示，“五一”假期期间，广州全市共有15个项目开盘，推出1595套单位。4月底，多个市区新项目提前开盘，以优惠价格吸引购房者。

　　值得注意的是，随着《住宅项目规范》5月1日起实施，市场供应的品质房源将持续增加。新项目在设计上注重实用性和性价比，如高实用率、多收纳空间等，提升了房屋价值。开发商定价稳健，促销活动丰富，使得新房项目性价比更高。

　　“五一”假期后，中心区和近郊市场将迎来新一波开盘热潮，预计整个5月新推项目将超过20个。市场对高品质房源的认可度不断提高，将推动楼市热度持续延续。

（文章来源：广州日报）