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“五一”假期上海新房市场火热，购房者对住宅品质、智能家居、绿色家居等需求增加。多个楼盘认购率超预期，开发商将绿色科技融入产品设计中，打造低碳健康环保的住宅产品，顺应住房消费升级趋势。

　　记者在“五一”假期走访上海新房市场发现，购房者对住宅品质、智能家居、绿色家居、建筑设计、配套完善等需求日益增加，从“住有所居”迈向“住有宜居”。

　　上海新房市场持续升温，徐汇滨江的绿城“潮鸣东方”、浦东新区新杨思板块的“翡雲悦府”以及“国贸中国铁建·西派海上”等项目均迎来认购热潮，认购率远超预期。

　　随着市场需求的转变，开发商纷纷将绿色科技融入产品设计中。例如，越秀上海的“外滩樾”项目采用超低能耗建筑技术体系，如一体化保温维护系统、三玻两腔系统窗及屋顶光伏系统，实现能耗降低30%以上，同时打造可持续的社区微气候。

　　越秀地产相关负责人表示，一体化保温维护系统不仅提升了保温节能性能，还确保了住宅的安全耐久性。三玻两腔系统窗则进一步强化了保温节能效果，并有效隔音降噪。屋顶光伏系统的设置则促进了可再生资源的利用，实现了节能减排。

　　在上海市闵行区象屿“天宸雅颂”项目，科技赋能成为一大亮点。灯光依昼夜节律渐次点亮，窗帘随语音指令开合，预留的扫地机器人专属基站等设计，让生活更加便捷舒适。

　　开发商认为，随着住房需求的不断升级，购房者已从简单的居住需求转向高品质多元化需求，注重居住空间的均衡性、多功能性以及与自然、外界的空间融合。

　　业内人士指出，“好房子”顺应住房消费升级趋势，具有广阔市场潜力。中国金茂相关负责人介绍，这类低碳健康环保的住宅产品已在上海、北京等地落地，广受购房者好评。

（文章来源：经济参考报）