AI导读：

上海云锦东方豪宅项目认筹活动火爆，吸引众多高净值人群参与。然而，现场黄牛出没、代持购房等行为引发市场诟病。相关部门应严打黄牛行为，维护市场秩序。

上海豪宅项目云锦东方的认筹活动，近期成为了沪上楼市的焦点事件。这一豪宅项目以3000万元以上的价格、500万元的认购金以及高额的冻资要求，设置了极为严苛的认筹条件。然而，这些条件并未吓退购房者，反而吸引了众多高净值人群前来参与。

5月16日，证券时报记者实地探访云锦东方认筹现场，发现尽管已是认筹截止的最后半天，但现场人气依然异常火爆。早上8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍，不少购房者甚至带着板凳前来排队，以应对长时间的等待。现场安保人员用大喇叭维持秩序，要求购房者扫码出示线上预约审核结果，才能进入下一流程。

记者在现场了解到，有意向的购房者必须在小程序上完成线上预约认购，并上传资金冻结证明、产调证明、银行卡12个月内流水单等材料。由于小程序预约系统在前一天晚上崩溃，不少购房者直接赶往现场，最终在工作人员的引导下，绕过预约程序直接进入楼内开展材料现场审核等流程。

然而，相比现场排队的火爆场景，更让市场诟病的是黄牛出没的现象。不少购房者表示，现场黄牛众多，他们手持多个文件袋，声称有客户在里面认筹。有购房者透露，满分认筹者中不乏黄牛的身影，他们通过代持等方式参与认筹，形成了完整的产业链。

记者综合各方消息了解到，黄牛主要通过结婚和代持两种方式参与认筹。结婚方式主要针对积分不够的购房者，通过找满分者结婚以家庭为单位得以高分入围；代持方式则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。这些行为不仅侵害了购房者的利益，还扰乱了市场秩序。

上海房产律师郭韧表示，结婚购房和代持购房都存在风险。结婚购房可能面临房子被定性为夫妻共同财产的风险，而代持购房则可能面临房子被查封、变成遗产等风险。他建议相关部门要严打黄牛行为，一经发现要严格查处，并加大普法宣传，告知购房者风险。

事实上，云锦东方项目的开发商上海东航置业有限公司也早已发布声明，表示将全力配合政府相关部门对各类虚假信息及不法行为的查处，并保留通过法律途径依法追究相关机构或个人法律责任的权利。