AI导读：

“五一”假期，多地推出购房节活动，深圳楼市在政策刺激下，改善型置业者需求释放，房企加速入市。新房市场有望迎来供应高峰，二手房市场同样表现积极。中指研究院预计，二季度核心城市市场将继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先企稳。

　　“五一”假期，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的购房节活动，楼市热度持续升温。

　　记者在深圳市场实地探访发现，在政策刺激下，改善型置业者需求进一步释放，房企亦加速入市步伐。

　　改善型置业热潮涌动

　　“我们项目在5月1日开放营销中心，提前VIP登记可享受开盘99折优惠。”深圳龙岗百鸽笼片区一新房项目营销经理告诉记者，“原计划在暑期开盘，但政策推动使我们决定提前。”

　　深圳楼市“金三银四”表现抢眼，新房去化周期连续七个月回落。深圳市住房和建设局数据显示，2025年1月1日至4月28日，新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%。4月房地产市场持续回暖。

　　进入二季度，深圳新房市场有望迎来供应高峰。深圳市房地产中介协会认为，新规设计的新房项目入市，将刺激市场需求。此外，政策支持亦持续发力。

（不少新盘在“五一”假期期间给出了较大的促销力度 吴家明/摄）

　　记者走访深圳部分楼盘发现，多个新盘在“五一”假期开放营销中心，并提供大力促销。改善型置业者加速入市。罗湖区一新房项目推出特价房，龙华区一主打“高得房率”的新房项目开盘当天近九成房源售出。

　　二手房市场同样表现积极，深圳贝壳研究院数据显示，4月大户型、中高总价二手房成交增多。90平方米以上大户型房源成交占比35.3%，同比扩大4.7%。

　　一线及核心二线城市市场有望率先企稳

　　由深圳市住房和建设局指导的2025“五一好房节”汇聚30余家品牌房企、金融机构，覆盖商品房、保障性住房等近百个项目，推出重磅优惠。

　　深圳乐有家发布房产“以旧换新”3.0政策，针对卖旧房业主给予最高5万元补贴，促进改善置业。深圳市房地产中介协会研究总监徐枫表示，协会筛选好房源全链条展示，为市民提供选房良机。

　　成都、武汉等地亦举办购房活动，提供丰富楼盘和优惠。中指研究院预计，二季度房地产供需两端政策加快落实，核心城市市场将继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。

（文章来源：证券时报）