这个“五一”假期，楼市异常火爆，有人在出城的高速上堵着，有人在各大售楼处等着。

　　5月1日，《每日经济新闻》记者走访了上海闵行区和杨浦区的两个楼盘，发现售楼处虽然面积不小，但看房人络绎不绝，场面十分拥挤。

　　“实在对不住，您先四处看看，销售还在带看其他客户，等会儿回来为您介绍。”闵行区安高申陇院的接待人员向记者表示歉意。

　　而位于杨浦滨江板块的保利外滩序98项目，距离开启认购还有十多天，售楼处已经临时关上大门限流，看房者需要在外稍等。

　　开发商临时决定多推一栋楼

　　5月1日，距离安高申陇院认购还有3天，记者在现场看到，售楼处一边接待看房客户，一边搭建了临时的认购接待区域，两组人马都忙得不亦乐乎。

　　记者自行参观完样板房后，预约的置业顾问才匆匆赶来，表示“今天客户多，实在太忙了”。

　　对于这次开盘能否复制附近楼盘的热销表现，该置业顾问表示“不好说”，并透露此次推出224套房源，已认购180组左右。

　　同样，位于杨浦滨江的保利外滩序98还未正式开启认购，记者到达项目后，却被告知由于内场顾客过多，需要等候。

　　保利外滩序98的接待能力也趋于饱和，置业顾问表示需要将几组家庭合并接待，并透露“从目前蓄客情况来看，要买的客户很多，所以我们临时加推了一栋楼，可以多供应60套左右”。

　　记者了解到，此前销售中心开放参观时，只有部分样板间可看，其他户型还在施工，为了赶在“五一”前向公众开放。参观期间，样板间始终被热情的买房人挤满。

　　市场对高端改善房需求大

　　“金三银四”之后，买家热情高涨，市场供应也开始加码。

　　记者在上海网上房地产公告看到，4月下旬开始，每周公布的新建商品住房项目数量明显增加，“五一”假期第一天又提前公布了8个项目入市信息。

　　名单共包含8个楼盘，总计1271套住宅，备案均价不等；节前则公示了11个项目共1577套住宅。

　　值得注意的是，上海4月26日陆续开启认购的楼盘中，不乏高价项目，如绿城·潮鸣东方备案均价达195000元/平方米。

　　供应增加的背后，是市场回暖后的购买力支撑。据上海中原地产分析，一季度上海核心地块出让较多，优质企业拿地积极性高涨，推高了土地溢价率，加速了新房销售速度。

　　对于二手房业主来说，这样的市场也是一种信心支撑，部分区域楼面价“地王”诞生后，一些次新房业主的议价空间收窄。

　　上海中原地产市场分析师表示：“近期人气较旺的大都是中高端改善产品，会给市场带来交易热情。一些产品虽不便宜，但市场活跃度特别高，说明大家对于高端改善房的需求潜力很大。”

　　（文中张鹏、周婷均为化名）

（文章来源：每日经济新闻）