“五一”假期拉开帷幕，全国楼市抢客大战如火如荼。

　据《每日经济新闻》记者不完全统计，长假前夕，保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂和金地集团等多家房企均发布了项目营销活动消息，买房送黄金、到访报销高铁票、总经理直签房源等促销活动层出不穷。

　华东地区某房企营销负责人4月30日晚透露，“五一”假期是第二季度业绩的关键节点，公司上下极为重视，总部负责人亲临现场督战。

　“全员备战，加班加点”

　招商蛇口徐州公司发布消息，“五一”期间购买商办产品，最高赠送888克黄金；购买住宅最高赠送88克黄金。在招商序项目认购指定房源即送88克黄金，享受专属优惠礼金，同时购买住宅和车位可减免2万元房款。

　广州多家楼盘也推出各类折扣活动。广州地铁地产珑玥上城、科城新世代、凯德·中新里等项目推出限时秒杀特惠房，中建海丝城、康大龙祥汇等项目推出九八折特惠活动。

　信达地产华中区域公司抢抓“五一”市场机遇，提前布局全域营销策略，明确各部门职责，细化指标达成路径，强化跨部门协作。各一线营销团队全面动员，集体宣誓，全力冲刺二季度关键节点。

　金地集团相关负责人介绍，“五一”期间，北方区域公司推出优惠购房活动，如北京金地华萃西山墅项目，最高可享240万元折扣优惠，到访即可领取门票和家电等豪礼；金地天津时光印项目推出高铁票报销活动吸引客户；金地沈阳各项目推出总经理直签房源。

　“我们联动八城项目，推出‘八城钜惠，N重好礼’，以真金白银让利。”南山地产相关负责人表示，第二季度业绩关键节点，公司极为重视。如上海南山璞缦项目，提前一周准备示范区实景打造。

　“新盘竞争激烈，大家提前约客户假期看房，全力备战，目标是吸引千人到访。”该负责人说。

　“好房子”成竞争焦点

　品牌房企在“五一”节点积极推货，加速营销去化，传递出行业止跌回稳的积极信号。

　同时，住建部发布的“好房子”标准《住宅项目规范》5月1日起正式施行，备受市场关注。

　中原地产数据显示，“五一”前夕，广州累计16个项目抢跑推货，创今年周度推货量新高，开发商提前锁定客户备战。

　58安居客研究院院长张波认为，“好房子”标准落地，标志房地产市场向“品质生活”转型，将深刻改变供需关系，重塑行业格局。未来市场平稳，房价波动小，购房者更看重品质。届时，品质更优的房子即使价格略高，仍可能热销。

　华东地区某券商人士表示，未来住宅产品升级换代是市场趋势，刚需项目通过“好房子”升级，提高性价比；高端项目提高定价空间，增加利润率。“好项目才畅销”成为共识，将促使开发商提升产品品质。

　龙湖集团人士指出，市场环境改善，房企能否以品质和服务赢得消费者信任，将成为未来竞争关键。

（文章来源：每日经济新闻）