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2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜发布，TOP100房企销售额同比下降10.2%。楼市房产市场短期波动，但核心城市市场有望继续修复，城市分化行情延续。房企需转变销售策略，加速去化，提升签约回款率。

　　【大河财立方记者秦龙】4月30日下午，大河财立方记者从中指研究院获悉，《2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》正式发布。榜单显示，TOP100房企销售额1-4月同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平；百亿元以上销售额企业共25家。楼市房产市场短期波动，但核心城市市场有望继续修复，城市分化行情延续。

2022年1月-2025年1-4月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

　　具体来看，2025年1-4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%。4月单月，TOP100房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。销售额超百亿元房企25家，较去年同期减少3家。TOP100房企权益销售额为7959.9亿元，权益销售面积为4070.9万平方米。

　　房企销售整体下滑，各阵营均受影响。其中，TOP10房企销售额均值为542.3亿元，较上年下降9.9%；TOP11-30房企销售额均值为137.3亿元，同比降幅更大。房企需加速去化与存量资产盘活。

2025年1-4月各阵营销售额增长情况

　　房企阵营变化明显，百亿元以上阵营减少3家，第二、三阵营企业数量也有所下滑，而第四阵营企业数量增加，市场分化加剧。

　　中指研究院指出，精准投资、效率优先，聚焦优质资产是当前房企发展的关键。房企需转变销售策略，加速去化，提升签约回款率。

　　房企对2025年销售目标较为谨慎，大多判断将维持在近年平均水平，高质量发展成为新方向。

　　销售策略上，房企实施“一城一策”，加快市场反应速度，优化区域土储结构。同时，加强数字化营销，降本增效。

　　政策方面，中央政治局会议强调巩固房地产市场稳定，楼市支持政策有望加快落实，助力市场修复。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，核心城市土地市场保持热度，新房销售同比增长，未来随着政策落位，预计核心城市市场有望继续修复，但城市分化将持续。

（文章来源：大河财立方）