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中指研究院发布2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜，显示房企销售总额同比下降。房企正转向高质量发展，注重提升签约回款率和优质项目毛利率，预计核心城市房地产市场有望继续复苏。

　　新华财经北京4月30日电（记者高婷）中指研究院最新发布《2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》。中指研究院企业研究总监刘水指出，房企正逐步转向高质量发展，不再单一追求“销售金额”，而是着力提升签约回款率，通过优质项目来提升毛利率。

　　据该榜单显示，2025年1-4月，TOP100房企销售总额达到11198.6亿元，但同比下降10.2%，降幅与1-3月基本持平。其中，销售总额超百亿的房企有25家，较去年同期减少3家；五十亿房企52家，较去年同期减少5家。此外，TOP100房企的权益销售额为7959.9亿元，权益销售面积为4070.9万平方米。

　　刘水强调，从销售目标来看，房企对2025年的销售目标持谨慎态度，上市房企很少再提及具体销售目标，普遍预计维持在近年平均水平，这进一步证明房企正转向高质量发展，注重提升签约回款率和优质项目毛利率。从销售策略上，房企采取“一城一策、因城施策”的营销策略，加快市场反应速度，确保项目合理流速，持续优化区域土储结构。同时，部分企业通过创新营销模式，加强自有渠道建设，如数字化营销，以降本增效。

　　展望未来，刘水预测，随着房地产供需两端政策的落实和优质项目供给的增加，核心城市的房地产市场有望继续复苏，但城市间的分化趋势仍将持续。

（文章来源：新华财经）