AI导读：

广州土地市场在五一前夕迎来出让高潮，原计划出让四宗涉宅地，其中三宗位于白云区、一宗位于天河区。越秀地产旗下公司竞得多宗地块，但市场对于高要求地块仍保持谨慎态度。此次土地出让推动了广州土地市场的回暖。

4月30日，五一黄金周前夕，广州土地市场迎来集中出让的“小高潮”，原计划出让四宗涉宅地，三宗位于白云区、一宗位于天河区，总起拍价高达87.3亿元。经过多轮竞价，上午出让的白云区沙太路以西地块被广州颐秀房地产开发有限公司以141515万元竞得，白云区嘉禾望岗AB2112039地块被广州恒秀房地产开发有限公司以48132万元获得，溢价率分别为21.5%、15.6%。资料显示，这两家公司同属越秀地产旗下，显示出越秀地产在广州土地市场的强劲实力。

然而，市场对于体量大、总价高且商办占比高的地块仍持谨慎态度，天河金融城地块在4月29日晚宣布终止出让。

白云区沙太路以西AB3101018地块（衡器厂地块）为二类居住用地，起始价116515万元，位于广花城际（在建）、26号线（规划）京溪路站上盖，地理位置优越，吸引了9家房企参与报价。

白云区嘉禾望岗AB2112039地块和AB2112050地块均为二类居住用地兼容商业设施用地，要求竞得人负责建设市政道路、绿地等公共设施，并同步建设、同步验收，无偿移交给政府相关部门。此外，竞得人还需负责建设学校和幼儿园，建成后无偿移交给教育局和指定单位。

值得注意的是，白云区嘉禾望岗AB2112039地块的竞得人或其关联方需参与AB2112050地块的竞投，两宗地块“捆绑”拍卖，进一步提升了土地市场的关注度。白云区3宗地块总建面均不超过5万平方米，具备小体量和周边项目去化快的优势，推动了土地市场的热度回暖。

天河区黄埔大道以南AT091007地块因要求较高而终止出让，该地块为二类居住、商业、商务用地，起始价高达66亿元，且需建设办公性质安置房源，自持的商业和办公面积不得低于地上计算容积率建筑面积的100%，对开发企业提出了较高要求。

综上所述，广州土地市场在五一黄金周前夕迎来了一波出让高潮，但市场对于高要求地块仍保持谨慎态度。越秀地产等实力房企积极参与竞拍，推动了土地市场的回暖。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴（文章来源：广州日报）