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2025年1月至4月，深圳全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%。新房市场表现亮眼，二手房成交保持活跃。房价延续“止跌回稳”态势，预计二季度房地产市场将持续巩固回暖态势。

记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年1月1日至4月28日，深圳全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%。继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场继续呈现回暖趋势。

新房市场表现亮眼

4月12日，龙华区红山华府推出的184套住宅，主要为63-78平方米的两房或三房刚需户型，开盘一小时即售罄，成为2025年深圳第二个“日光盘”。4月26日，前海时代三期尊府推出的76套住宅，主要为245、285平方米的大户型，开盘当日去化率超过90%。数据显示，2025年1月1日至4月28日，深圳新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%。其中4月网签销售3476套，同比增加21.0%。一季度在售项目去化加快，去化周期健康合理。4月新房供应节奏加快，已批售入市13个住宅项目，共计2843套。

二手房成交保持活跃

数据显示，2025年1月1日至4月28日，二手住宅网签成交19690套，同比增加48.5%。二手房市场延续3月活跃态势，成交量预计接近6000套，为近5年同期最高。以置换为主的改善性需求加速释放，多家中介机构顺势推出“以旧换新”服务，助力居民改善住房条件。

房价“止跌回稳”

国家统计局数据显示，2025年3月深圳新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，二手住宅销售价格环比增长0.3%，均连续六个月正增长，房价呈现“止跌回稳”态势。

据悉，5月1日至5日，由深圳市住房和建设局指导的“筑梦鹏城宜居未来”房展会将在莲花山至市民中心二层连廊举办。众多参展房企看好深圳市场，将携优质项目参展，提供购房优惠。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心表示，总体来看，深圳房地产市场持续巩固稳定态势，交易量增价稳。随着国家降息、增贷、减税政策效应释放，预计二季度房地产市场将持续回暖。

（文章来源：南方都市报）