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中央政治局会议强调持续巩固房地产市场稳定态势，释放积极信号。国家统计局数据显示房价回暖，市场活跃度提升。构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房政策。未来城市更新将获得更多政策和资金支持。

4月25日，中共中央政治局会议明确提出，要持续巩固房地产市场稳定态势，释放出中央促进房地产市场平稳健康发展的强烈信号。自去年四季度以来，我国多措并举，稳楼市政策效应逐渐显现，当前市场已初步稳定。在此基础上，还需完善调控政策，进一步激活市场，释放居民购房需求。

国家统计局数据显示，3月份70个大中城市房价呈现积极变化，无论是一线还是二三线城市，新房和二手房价格均有所回暖。从40个重点城市来看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别实现了1.2%和4.4%的增长，一线城市表现尤为亮眼，市场交易活跃度逐步提升。

我国房地产市场潜力巨大，居民对高品质住房的需求日益旺盛。政治局会议强调，要加力实施城市更新行动，推进城中村和危旧房改造，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策。

城市更新行动以小切口改善大民生，不仅解决了群众身边的急难愁盼问题，还改善了城市环境，形成了新的经济增长点。近日，财政部和住建部联合发出通知，中央财政将对入围城市给予定额补助，未来城市更新将获得更多政策和资金支持。

构建房地产发展新模式是推动市场平稳健康发展的关键。新模式要在高质量发展、协调发展和安全发展三方面发力，推动房地产业从高速增长转向高质量发展，引导房企专注项目品质，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。同时，要建立人、房、地、钱全要素联动机制，支持多样化改善性住房需求，改革完善商品住房销售制度。

新实施的《住宅项目规范》从制度层面支撑住宅项目高质量发展，而“好房子”离不开新科技的支持，需大力推广新技术、新材料、新工艺，推进全屋智能。

优化存量商品房收购政策有助于去库存，同时推进保障性住房和城中村改造。2025年地方政府专项债中，部分资金将用于土地收储和收购存量商品房，各地在收购主体、价格和用途方面将拥有更多自主权，收购的商品房将优先用于保障性住房、城中村改造安置房和青年公寓等。

中共中央政治局会议对房地产发展的全面部署，从防范风险、优化存量、优化供给等多方面入手，为房地产市场平稳健康发展指明了方向，有助于提升居民居住品质和幸福感，满足人民群众日益增长的住房需求。

（文章来源：经济日报）