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4月28日，杭州成功出让6宗涉宅用地，总成交金额125.76亿元，平均溢价率约为22.33%。其中，世纪城核心单元地块溢价率高达58.8%。业内人士指出，杭州土拍市场热度不减，预计未来市场冷热分化趋势将持续，二季度土拍将成为杭州楼市“风向标”。

4月28日，杭州成功出让6宗涉宅用地，其中4宗地块溢价成交，2宗则以底价顺利成交。这6宗地块的总成交金额高达125.76亿元，相比起始总价102.8亿元，平均溢价率达到了约22.33%。

特别值得一提的是，世纪城核心单元地块经过了激烈的168轮竞价，最终由保利发展以45.37亿元成功竞得。该地块成交楼面价高达51611元/平方米，溢价率更是达到了惊人的58.8%。

业内人士指出，杭州土拍市场热度不减的背后，是优质地块的持续推出。随着杭州城市化进程的加快，开发商在参与土地竞拍时，需综合考虑市场需求、政策导向以及自身开发能力等多方面因素。从近期的土拍情况来看，核心区域地块竞争尤为激烈，市场冷热分化趋势愈发明显，预计未来这种分化现象仍将持续。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生在接受中国证券报·中证金牛座记者采访时表示，从土拍热度来看，二季度近郊和外围区域地块逐渐增多，而核心区优质地块的优势依然明显。总体而言，二季度土拍将成为杭州楼市的“风向标”，理性拿地与政策精准调控将是关键所在。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）