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4月28日，杭州市区完成2025年第十批住宅用地出让，6宗地块成交总价约125.76亿元，其中4宗溢价成交，2宗底价成交。萧山区地块成为焦点，溢价率高达58.8%。房企拿地谨慎，聚焦低风险、流速高的项目。

4月28日，杭州市区顺利完成2025年第十批住宅用地出让，共6宗地块成交，总金额约125.76亿元。其中，4宗地块溢价成交，2宗以底价成交，展现了杭州楼市的活跃态势。

这批地块分别坐落于拱墅区、西湖区、萧山区、余杭区和钱塘区，总面积达507.23亩。萧山区杭政储出[2025]42号地块成为焦点，经过168轮激烈竞价，最终由浙江保利城市发展有限公司以45.37亿元高价摘得，溢价率高达58.8%，成交楼面价刷新萧山区涉宅用地成交楼面价记录。

此外，萧山区另一宗地块杭政储出[2025]43号也由杭州滨江房产集团股份有限公司以21.85亿元竞得，溢价率16.53%。同日，滨江集团还竞得余杭区西站新城单元、拱墅区康桥单元地块，三宗地块共计成交金额约48.7亿元。

西湖区双浦单元及钱塘区开发区单元地块则以底价成交。中指研究院数据显示，本次土拍呈现分化格局，房企拿地谨慎，聚焦低风险、流速高的项目。杭州贝壳研究院院长上官剑认为，核心板块优质地块对房企仍具吸引力，而刚需、刚改板块开发商拿地保守。

（文章来源：澎湃新闻）