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杭州土拍市场推出6宗萧山区涉宅地块，总起拍价102.76亿元，最终共揽金约125.76亿元，整体平均溢价率22.4%。中指研究院分析称，市场呈分化格局，房企拿地谨慎，本地房企表现积极。未来土地市场热度仍将分化。

　　新华财经北京4月28日电（记者高婷）28日，杭州土拍市场活跃，推出6宗萧山区涉宅地块，涵盖康桥单元、双浦车辆段、世纪城核心单元、萧山城区市北单元、西站新城单元、开发区单元等地块，总起拍价高达102.76亿元，总建筑面积为57.3万平方米。最终，这些地块共揽金约125.76亿元，整体平均溢价率达到22.4%，显示出土地市场的回暖迹象。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，杭州本次土拍市场呈现出明显的分化格局：核心地块（如世纪城、市北）与外围地块（如双浦、钱塘）的溢价率差异显著。房企在拿地时依旧保持谨慎态度，更加聚焦低风险、流速高的项目。同时，本地房企在拿地方面表现积极，其中滨江集团成功竞得萧山城区、西站新城、康桥单元等地块，积极补仓以稳住市场份额；建杭置业则竞得开发区地块。非本地国央企保利发展、建发地产也分别竞得世纪城和双浦地块。

　　高院生进一步指出，随着杭州“金三银四”销售旺季的接近尾声，二手房市场热度明显提升，尤其是三月成交量创近几年新高。然而，这一热度并未完全传导至土地市场。核心区地块竞争依然激烈，但整体市场冷热分化加剧。预计未来土地市场热度仍将保持分化态势。此外，保利发展以高溢价率成功拿下世纪城地块，创下该板块新高；滨江集团则补仓3宗宅地，所获地块利润空间尚可。

（文章来源：新华财经）