AI导读：

近日，北京、重庆等多地将公积金贷款到期年龄上限延长，此举被视为政府提振房市的新举措，对释放住房消费潜力具有重要意义。银行面临新的风险考验，需在政策红利与风险底线间寻求平衡。政策实施需考虑地区差异，确保政策有效性和可持续性。

近日，北京、重庆、哈尔滨、西安、昆明、青岛、江门、郑州等多地已明确将公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或延长至法定退休年龄后5年，此举与国家渐进式延迟退休政策协同适配，引起了广泛关注。

此举被视为政府提振房市的新举措，对释放住房消费潜力、满足不同年龄段人群购房需求具有重要意义。这背后，是我国人口结构变化推动相关政策的不断调整和完善。

银行等金融机构同样密切关注这一变化，面临新的风险考验。银行需加强与公积金管理中心的合作，及时掌握政策动态，优化贷款流程和服务，提高效率。同时，强化内部风险管理，完善风险评估体系，加强对借款人的资格审查和贷后管理，确保贷款安全。长期贷款意味着更大的利率风险和违约风险，特别是在老年群体购房市场上，金融机构需在政策红利与风险底线间寻求平衡。

实事求是地说，此次公积金贷款年龄上限的调整具有多重积极意义。首先，它与国家延迟退休政策协同，确保延迟退休职工购房时仍能享受公积金保障，体现了公平性和适应性。其次，延长贷款年龄上限有助于降低购房者月供，减轻经济压力，降低购房门槛，释放住房消费潜力，稳定房地产市场，增强市场信心。最重要的是，老年购房者也能享受公积金贷款优惠，满足住房需求，提高生活质量。

当然，政策实施需考虑地区差异。银行在制定政策时应因地制宜，结合当地实际进行合理调整，确保政策有效性和可持续性。此外，对于存量公积金贷款的延长需求也应关注，提供自愿选择项，且需在家庭贷款套数限制内。

综上，多地公积金贷款年龄上限延长是一项深远影响的政策调整。政府和相关部门应持续完善法律法规，规范市场秩序，防止房地产市场过度波动。购房者也应增强风险意识和信用意识，理性购房，共同维护房地产市场健康发展。

文｜魏敏

（文章来源：南方都市报）