AI导读：

临近五一，房地产销售旺季将至，市场推售节奏加快，新增供应回升。中共中央政治局会议提出加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，政策层面有望进一步优化。广州市场多盘备战五一，刚需项目成交突出。

　　临近五一，房地产传统销售旺季将至，市场推售节奏明显加快，新增供应已回升至年内高位水平。在政策层面，市场普遍预期将有进一步优化措施出台。

　　4月25日，中共中央政治局会议明确提出，要加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，并优化存量商品房收购政策，以持续巩固房地产市场的稳定态势。

　　业内人士分析认为，房地产行业预计将得到持续的政策支持，根据市场形势变化，针对性举措有望及时出台，从而推动“好房子”的供应量大幅增加。

　　值得注意的是，中共中央政治局会议首次提出“加大高品质住房供给”。与两会《政府工作报告》中提到的“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”相呼应，进一步强调了住房的高品质。今年，住建部已发布国家标准《住宅项目规范》，并将于5月1日正式实施。同时，部分城市也发布了“好房子”建设的相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市将落地相关标准规范，共同助力高品质住房的建设。

　　从广州市场来看，据克而瑞统计数据显示，临近五一，多个楼盘已取得预售证，积极备战五一市场，供应量已回升至年内高位水平。其中，番禺、海珠成为供应主力区域。近期，刚需项目成交表现尤为突出，增城周网签量超过2万平方米，外围刚需项目成为成交的主力军。

　　中共中央政治局会议还提出“加紧实施更加积极有为的宏观政策”，“适时降准降息”，并强调“要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节”。这些措施进一步释放了政策空间，提振了市场预期。

　　中指研究院政策研究总监陈文静预测，宏观政策发力的窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地的预期在不断增强。“加快构建房地产发展新模式”的重要性进一步凸显，预计到2025年，更多与新模式相关的配套政策将进一步完善并实质性落地。

（文章来源：广州日报新花城）