AI导读：

中共中央政治局会议强调加力实施城市更新行动，构建房地产新模式，增加高品质住房供应，优化商品房收购政策，确保房地产市场稳定发展。政策配套加速出台，包括房票政策扩围、金融支持加码等，未来房地产市场有望实现健康发展。

■王丽新

4月25日，中共中央政治局会议强调，要大力推进城市更新行动，有序进行城中村和危旧房改造。同时，构建房地产新模式，增加高品质住房供应，优化商品房收购政策，确保房地产市场稳定发展。随着“稳楼市”政策的深入实施，去年四季度以来，一线城市及重点城市的楼市交易趋于稳定，高能级城市的土地市场逐渐升温，“好房子”成为市场主流。

在新形势下，“稳楼市”需平衡短期稳定与长期发展，巩固市场稳定，推动房地产行业迈向“量稳质升”新阶段。城市更新行动已从“大力实施”升级为“加力实施”，涵盖市政基础设施、老旧小区改造等领域，有助于稳投资、增需求、促消费。为此，政策配套正在加速出台，包括房票政策扩围、金融支持加码、社会资本参与新模式等。

构建房地产新模式，意味着从规模扩张转向质量提升。需根据城市发展新阶段，建立“人、房、地、钱”联动机制，防止市场大幅波动。部分城市已试点现房销售，“好房子”工程统筹增量与存量，引导房企转变经营理念，打造全产业链商业模式。

5月1日，国家标准《住宅项目规范》将实施，各地也发布“好房子”建设标准。高品质住宅不仅指高端住宅，更强调安全、舒适、绿色、智慧。政府应加大供应户型优、功能全、得房率高的住房，解决基础质量问题，纳入金融支持范围。房企需建立新竞争机制，包括技术标准升级、供应链整合、运营服务体系重构。

总体来看，中共中央政治局会议延续了房地产市场“止跌回稳”的总基调，强化政策灵活性与精准度。未来，随着政策持续发力，房地产市场有望实现健康发展。

（文章来源：证券日报）