AI导读：

国家税务总局回应热点问题，满足条件的“二套转首套”可享受每年1.2万元的住房贷款利息个税专项附加扣除。政策旨在稳定楼市，优化个人住房贷款套数认定标准，推动存量首套房贷利率下调。

　　日前，国家税务总局12366纳税服务平台回应热点问题称，“二套转首套”满足条件可享受每年1.2万元的住房贷款利息个税专项附加扣除。这一政策调整旨在稳定楼市，优化个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认贷”。部分购房者因此将二套房贷利率调整为首套房贷利率，并关心能否继续享受个税扣除政策。

　　国家税务总局明确表示，根据《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》及《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，已执行首套住房贷款利率的商业住房贷款部分，且之前未享受过相关扣除的纳税人，可从还款当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。

　　2023年8月，住房城乡建设部等部门发文，对无成套住房家庭申请贷款购买商品住房，按首套住房执行信贷政策。随后，中国人民银行等发布通知，推动存量首套房贷利率下调。在此背景下，“认房不认贷”政策促使许多借款人通过“二套转首套”操作申请利率调整。

　　根据政策，纳税人每年最高可享受1.2万元的税前扣除额，扣除期限最长240个月。纳税人可通过个人所得税APP填报相关信息后享受扣除，既可选择在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。

　　国家税务总局还指出，对于办理“贷款置换”并以首套房利率新签合同的纳税人，以及商业贷款转住房公积金贷款的纳税人，只要置换前后住房为同一套，均可继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

（文章来源：证券时报）