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4月25日晚，郑州华润润府二期开盘，推出233套房源，吸引超1000名购房者到场选房，3小时房源基本售罄，总销售额约10亿元。项目具备三大稀缺性优势，市场回暖迹象明显，但部分区域去化压力仍存。

　　郑州又现开盘热销楼盘，引发市场关注。

　　4月25日晚，位于郑州市郑东新区高铁站片区的中原超级总部基地住宅项目——华润润府二期盛大开盘。大河财立方记者从华润置地郑州公司获悉，该项目首次开盘即推出233套房源，吸引了超1000名购房者到场选房，场面火爆。经过3小时的热烈选购，房源基本售罄，总销售额高达约10亿元，彰显了市场对该项目的热烈追捧。

　　据项目资料显示，华润润府二期项目总规划包括8栋楼共473套房源，涵盖多种户型，销售单价约2.5万至3.1万元/平方米，总价区间为350万至600万元，满足不同层次购房者的需求。

　　“与去年销售的一期产品相比，二期均价上涨超2000元/平方米，但得房率显著提升，从一期的83%-85%提高到93%-110%，性价比更高。”华润润府二期相关负责人表示。据悉，该项目一期曾在短时间内实现16亿元销售额并快速售罄，市场反响热烈。

　　在客户储备阶段，华润润府二期项目采取冻结意向金的方式吸引客户，最终交定金的客户超过560组，项目取得预售证后升级认筹条件，客户需缴纳定金方可获得选房资格。这一策略有效筛选了优质客户，为开盘热销奠定了坚实基础。

　　华润润府二期项目由郑东建设和华润置地联合开发，具备三大稀缺性优势：一是郑东新区购买力强劲，但匹配市场需求的新品房源稀缺；二是项目地处高铁站核心片区，区位与配套优势显著；三是作为郑东新区稀缺的小高层产品，项目得房率高，市场竞争力突出。

　　进入4月以来，郑州多个改善型项目开盘均取得不俗销售成绩，市场回暖迹象明显。如中原区中原颂项目首次开盘即实现清盘，二七区招商林屿境也创下六次开盘六次售罄的纪录。这些项目的热销，体现了当前购房者对于高品质住宅的追求。

　　然而，当前市场分化依然明显，部分区域去化压力仍存。购房者需理性看待市场变化，选择合适的购房时机。

（文章来源：大河财立方）