中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，特别在房地产领域提出了一系列重要举措。

　　会议强调，要持续用力防范化解重点领域风险，特别是在房地产领域。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。同时，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。此外，会议还提出要加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　业内普遍认为，此次政治局会议延续了“止跌回稳”总基调，政策组合拳精准聚焦风险防控、结构优化与长效机制，为房地产行业指明了持续向高质量发展的路径。会议首次提出的“持续巩固房地产市场稳定态势”意义重大，显示了对过去两个季度房地产市场积极变化的肯定。

　　首提“持续巩固房地产市场稳定态势”

　　广开首席产业研究院资深研究员马泓指出，这一表述是对当前房地产市场缓跌走稳态势的肯定，为未来止跌回稳奠定了良好基础。从城镇化发展角度看，居民对高品质住房的需求较大，意味着房地产市场仍有成长空间。

　　国家统计局数据显示，一季度全国商品房销售规模同比降幅明显收窄。业内预计，政策将持续呵护房地产，根据市场形势变化及时出台针对性举措，包括一线城市在内的地区有望加快存量住房改造、优化限购限售政策。

　　此外，会议还提及了“加紧实施更加积极有为的宏观政策”、“适时降准降息”等提法，为应对不确定性进一步释放政策空间，提振市场预期。业内预测，宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息等政策落地预期增强。

　　城中村和危旧房改造激活潜在住房需求

　　会议提出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。今年以来，已有不少城市出台配套房票安置政策，促进市场库存去化，激活潜在住房需求。

　　引导行业从“增量开发”向“品质竞争”转变

　　会议还强调，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。对比今年《政府工作报告》的提法，此次进一步明确了住房的高品质要求。业内预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着行业转型路径进一步清晰，将引导开发行业从“增量开发”向“品质竞争”转变。

　　在优化存量商品房收购政策方面，本次会议进一步强调优化政策，业内认为或意味着更多配套举措已在路上。

　　总体来看，本次会议凸显底线思维，关注助力行业良性循环，强化政策灵活性与精准度。房地产市场止跌回稳的大趋势正进一步强化，房地产行业长期健康发展的确定性进一步增强。

（文章来源：澎湃新闻）