AI导读：

昨日，券商中国报道房地产利好信号出现，今日早盘地产股集体大涨。华泰证券指出，房地产行业正迎来增量政策窗口。房地产板块行情受何事件驱动？政策预期或为最大动力。地产股是否已真正见底？基本面方面，房地产市场向好情况或集中在一线城市。


地产股集体大爆发！昨日，券商中国报道房地产利好信号出现（《刚刚，利好传来！》），今日早盘地产股集体大涨。港股金辉控股一度涨超85%，金地商置涨近30%，富力地产、融创中国涨逾10%。截至午间收盘，A股南国置业、世联行、渝开发等涨停，地产指数大涨2.4%，楼市房产市场迎来新机遇。

事实上，市场亦有利好传闻强化昨日利好信号。华泰证券指出，房地产行业正迎来增量政策窗口，前瞻数据已季节性回落，步入传统政策窗口期，同时美国“对等关税”超预期，此时出台增量政策可能性大且迫切，后续应关注潜在政策对板块的投资机会。

地产股强劲反弹

4月25日早盘，香港蓝筹地产大涨超5%，成为港股市场最亮眼板块。中国奥园、远洋集团、正荣地产等表现惊人。A股地产股同样强劲，地产指数一度上涨超3.5%，万科、招商等传统地产股也明显回暖。

房地产板块行情受何事件驱动？政策预期或为最大动力。花旗集团策略分析师表示，现在是未来两年内积累中国房地产行业的好时机，资产周转率和定价将持续改善，股本回报率(ROE)也将提高。

中信证券认为，随着外部不确定性增强，扩内需政策将加码，房地产是提振消费政策的关键环节，预计全国性政策将在4—5月出台。华泰证券也指出，房地产行业正迎来增量政策窗口。

地产股趋势分析

地产股是否已真正见底？从主流资金仓位看，该板块处于低配阶段。华泰证券研报显示，2025年第一季度房地产板块基金持仓市值环比下降2%，北上资金持仓市值环比下降23%。

基本面方面，房地产市场向好情况或集中在一线城市。数据显示，3月一线城市商品房成交面积环比增加近95%，同比增加18%。土地市场亦如此，重点城市月度平均溢价率均在20%左右。

（文章来源：证券时报网）