地产股集体大爆发！昨日，券商中国报道房地产利好信号出现（《刚刚，利好传来！》），今日早盘地产股集体大涨。港股金辉控股一度涨超85%，金地商置涨近30%，富力地产、融创中国涨幅超过10%。截至午间收盘，A股南国置业、世联行、渝开发等股票涨停，地产指数大涨2.4%，显示出市场对房地产板块的强烈看好。

市场上亦有利好传闻强化这一信号。华泰证券指出，房地产行业正迎来增量政策窗口，前瞻数据已季节性回落，步入传统政策窗口期，同时美国“对等关税”超预期，此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性。投资者应关注潜在增量政策对板块带来的投资机会。

地产股迎来大爆发

4月25日早盘，香港蓝筹地产大涨超5%，成为港股市场所有板块中表现最为出色的。中国奥园、远洋集团、正荣地产等股票表现惊人。内房股方面，金辉控股一度大涨超85%，领地控股大涨超28%，建业地产、融信中国等股票涨幅均超过10%。A股地产股同样表现强劲，地产指数一度上涨超3.5%，万科、招商等传统地产股也有明显起色。

房地产板块的上涨主要受政策预期驱动。花旗集团策略分析师表示，现在是未来两年内积累中国房地产行业的好时机，资产周转率和定价将持续改善，股本回报率(ROE)也将提高。中信证券则认为，随着外部不确定性增强，扩内需政策将逐渐加码，房地产将成为提振消费政策框架的重要环节。

华泰证券再次强调，进入二季度，房地产行业正迎来增量政策窗口。投资者应密切关注潜在增量政策的出台及其对板块带来的投资机会。

地产股的趋势分析

目前，地产股是否真的已经见底？从主流资金的仓位来看，该板块确实处于低配阶段。华泰证券研报显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值环比下降2%，占股票投资市值比重也环比下降。北上资金对地产股的持仓市值同样环比下降，显示出市场对地产股的谨慎态度。

然而，从基本面来看，房地产市场向好的趋势可能集中在一线城市。Wind、克而瑞等机构数据显示，3月一线城市商品房成交面积环比增加近95%，同比增加18%。土地市场亦表现出色，1—4月，22个重点城市的月度平均溢价率均在20%左右。

综上所述，尽管市场对地产股的仓位配置较低，但基本面数据显示出房地产市场的向好趋势。投资者应密切关注政策动态和基本面变化，以把握投资机会。

（文章来源：证券时报网）