AI导读：

近日，社交媒体上流传深圳即将出台房地产调控新政的传言。经求证，深圳贝壳表示从未发过相关通知。业内人士指出，不排除有人为刺激楼市编造谣言。一季度后，深圳楼市进入惯性下行期，但3月以来表现好于其他一线城市。预计4月二手房市场将保持活跃。

记者求证。

近日，社交媒体上流传深圳即将出台房地产调控新政的传言，并附带一张深圳贝壳内部通知截图。截图显示，深圳贝壳要求全员在岗，准备迎接新刺激。但经证券时报记者求证，深圳贝壳表示从未发过此类通知。

业内人士指出，“五一”假期临近，不排除有人为刺激楼市销售编造谣言，购房者应谨慎对待，以官方信息为准。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，楼市在一季度“小阳春”后进入二季度会出现惯性下行，目前可能是政策真空期。但3月以来，深圳楼市“小阳春”表现好于其他一线城市，尤其是新房去化周期连续七个月回落。

据深圳中原研究中心统计，3月深圳一手住宅网签4161套，环比上升67.5%，同比上升47.2%；二手住宅过户6078套，环比上升65.3%，同比增长58.3%。此外，深圳市住房公积金管理委员会近期发布文件，调整优化公积金贷款和利息补贴政策，进一步刺激市场需求。

深圳市房地产中介协会预计，随着按新规设计的新房项目入市和政策支持持续发力，4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。

（文章来源：证券时报）