AI导读：

近期，上海新房返现乱象频发，部分外部人员在网络平台发布不实返现信息，引起购房者关注。调查发现，返现实为返佣金，开发商给渠道方佣金，渠道方返给购房者。多家开发商发布声明称传言不实，业内提醒购房者警惕返现骗局。

“上海新房返现15万”、“上海浦东新房9.5折返现”等标题近日在短视频平台盛行，吸引众多购房者关注。这些博主声称，跟着他们买房能获得较大优惠和返现。

然而，上海近十家楼盘对此发出严正声明，指出部分外部人员为了吸引流量，在网络平台发布不实返现信息，对准业主和客户造成干扰。所有关于项目房源的信息及价格以案场输出口径为准，其他渠道发布的优惠信息均为虚假信息。

经调查发现，所谓的“新房返现”实际上是“返佣金”。开发商会给到渠道方（房产博主、中介等）10万-30万元的佣金，这些渠道方会不同程度地返给购房者。业内人士指出，此类做法本是渠道中介的行为，但真假难辨，扰乱了市场秩序。

记者联系到一位发布“买房返现”的博主，其介绍称，根据所购买房子总价，可返现8万-15万元，但必须保证佣金能够结算到账。此外，还会签订返佣合同，提供《返佣（返点）协议书》。

不止一个楼盘，多名博主在短视频平台上发布类似返现返佣的消息。其中，一名博主表示，上海每卖出去一套房子开发商会给10万-30万的佣金，这是开发商变相降价。同时，对于“上海某楼盘买房返现200万元”的传言，另一名博主透露，这是以做高房价的方式做高贷款，属于违规操作。

截至目前，包括能建·西岸誉府、中环置地中心·望云、翡云悦府等多个楼盘，均已针对此类“折扣返现”等现象发布声明，称网络上关于“折扣返现”等传言均不属实。

业内专家提醒购房者，需警惕“购房返现”骗局，销售前期承诺得很好但后期不兑现的情况时有发生。同时，上海方面也积极采取行动，对违规“自媒体”账号进行阶段性禁言处置，清理违法违规和不良信息。

某短视频平台“买房返现”等消息截图。

部分开发商的公开声明。图/企业官微截图