AI导读：

房地产行业迎来乐观预期，花旗集团和汇丰控股分析师看好中国房地产股。近期各地出台提振消费政策，将稳楼市纳入政策框架。中信证券预计全国性政策将在4—5月出台，优质房企具备投资价值。

　　房地产行业正在迎来乐观预期！

　　今天，市场迎来意外转折。曾被视为弃子的房地产行业，外围传来积极信号。花旗集团策略师呼吁投资者增持中国房地产股，预期政策支持和更好的管理实践将提升行业盈利能力。汇丰控股有限公司分析师同样对房地产行业前景表示乐观，认为主要开发商的ROE（股本回报率）将复苏，带来盈利增长。

　　此外，近期各地推出的提振消费政策中，稳定楼市成为重要一环。中信证券指出，房地产行业在提振消费政策中占据重要地位，既影响住房相关消费，也关乎居民收入信心和消费意愿。预计全国性政策将在4—5月出台，优质房企具备投资价值。

　　外围利好频现

　　房地产行业或将重回市场焦点。花旗集团分析师Griffin Chan和Cindy Li在报告中表示：“未来两年内，积累中国房地产行业资产是良机，资产周转率和定价将持续改善，ROE也将提升。”

　　今年2月，花旗对中国房地产行业的悲观情绪有所缓解，政策预期和销售企稳迹象成为主要原因。分析师预计，高层会议将带来积极支持。尽管4月是新房销售淡季，但鉴于前期积极补库，6月前景乐观。

　　花旗分析师还指出，万科、绿城中国等公司通过优化管理效率和结构，提升股东价值。

　　汇丰控股分析师同样乐观，认为多种因素共同推动房地产市场结构性复苏。

　　尽管乐观情绪初现，但房地产行业仍需努力挽回投资者信心。彭博行业研究数据显示，中国开发商股票指数今年下跌约10%，表现逊于沪深300指数。

　　国内积极信号显现

　　近期，各地出台提振消费政策，均将稳楼市纳入其中。如贵州省发布实施方案，提及城中村改造、城市危旧房改造等；青岛等地则发布多项政策，包括收购二手房用作保障房、提供购房补贴等。

　　各地在公积金、置业资金成本、购房补贴等方面持续发力，稳住房地产市场。

　　统计局数据显示，3月商品房销售面积在核心城市复苏带动下环比上升，新房和二手房价格环比上涨城市数量增加。一线城市及部分热点二线城市土地市场热度不减。

　　中信证券认为，扩内需政策将逐渐加码，房地产是提振消费政策的关键环节。预计全国性政策将出台，优质房企具备投资价值。

　　中邮证券指出，地产板块上涨通常提前于基本面企稳，叠加近期地产增量政策预期较强，地产板块有望实现超额收益。

（文章来源：证券时报网）