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4月22日，杭州第九批次2宗住宅用地出让，共收金约44.73亿元，最高溢价率达74.4%。萧山区市北单元和湘湖单元地块分别由绿城和滨江房产竞得，刷新板块纪录。杭州楼市热度不减，房企对核心资产信心坚定。

4月22日，杭州第九批次2宗住宅用地出让，地块分别位于萧山区市北单元和湘湖单元，2宗地块共收金约44.73亿元，最高溢价率达74.4%，标志着杭州楼市热度不减。

其中，萧山区萧山城区市北单元XS070101-26地块，东至金鸡路，南至恒枫路，经过81轮竞价后，由绿城旗下杭州浙咏置业有限公司以总价311314万元竞得，溢价率59.39%，成交楼面价35066元/平方米，刷新市北板块新高。

中指研究院数据显示，该地块成交楼面价突破历史记录，此前最高为融信杭州世纪的30816元/平方米。地块未来高层预计售价将超过5万元/平方米。

杭州贝壳研究院院长上官剑指出，此次土拍溢价率高企，优质地块持续推出是关键。市北西地块北靠钱江世纪城，地理位置优越。

另一宗地块湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块，东至黄山路，经过115轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以135959万元竞得，溢价率74.4%，同样刷新板块纪录。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析，该地块可打造低密业态产品，满足区域地缘改善需求。

与38号地块相邻的杭政储出[2025]8号地块已于今年2月25日成交，溢价率21.08%。高院生认为，杭州土拍持续高热，房企对核心资产信心坚定，未来区域分化加剧。

（文章来源：澎湃新闻）