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4月22日，杭州和成都土地市场均表现出高热态势。杭州2宗萧山区宅地总成交金额44.73亿元，平均溢价率63.7%；成都一宗宅地溢价率也超过33%。业内人士认为，这反映了房企对核心地块的强烈信心。

4月22日，杭州有2宗萧山区宅地出让，总成交金额高达44.73亿元，溢价率平均达到63.7%，显示出土地市场的热烈氛围。

其中，市北单元地块以31.13亿元被绿城竞得，成交楼面价高达35066元/m²，溢价率为59.39%；湘湖单元地块则由滨江以13.6亿元竞得，成交楼面价为19306元/m²，溢价率更是高达74.4%。这两宗地的成交楼面价均刷新了所在板块的记录。

业内人士分析，杭州土拍市场的持续高热反映了房企对核心地块的强烈信心。预计核心区新房价格的上涨将带动次新房价值的重估，进一步推动房地产市场的发展。

同日，成都也有2宗宅地出让，总成交金额达到8.97亿元。其中，郫都区地块吸引了多家房企参与竞价，最终由四川联投以楼面价9250元/m²竞得，溢价率为33.09%，显示出成都土地市场的活跃度。

杭州土地市场火热，2宗宅地近45亿元成交

4月22日，杭州萧山区市北单元和湘湖单元的2宗宅地成功出让，总土地出让面积达104375m²，总规划建筑面积为159201.9m²。经过激烈竞价，这两宗地块最终以44.73亿元的总成交金额落槌。

市北单元地块经过81轮竞价，由绿城以31.13亿元竞得，成交楼面价和溢价率均创下了新高。而湘湖单元地块则经过115轮竞价，由滨江以13.6亿元竞得，同样刷新了板块记录。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，本次土拍中核心地块高溢价成交，显示出房企对“核心区位+低密属性”地块的争夺已进入白热化阶段。同时，两宗地块均由深耕杭州的头部房企竞得，进一步巩固了其在本土市场的优势。

高院生还指出，杭州土拍市场的持续高热印证了房企对核心地块的信心。预计核心区新房价格的上涨将带动次新房价值的重估，而区域分化也将进一步加剧。

成都土地市场同样活跃，一宗宅地溢价率超33%

4月22日，成都郫都区和武侯区的2宗宅地成功出让。其中，郫都区地块经过多家房企的竞价，最终由四川联投以楼面价9250元/m²竞得，溢价率达到33.09%。而武侯区地块则以底价成交。

据了解，郫都区地块因其优越的地理位置和潜在的发展价值而备受关注。多家房企的积极参与竞价也反映了成都土地市场的活跃度和房企对优质地块的争夺。

（文章来源：证券时报）